15个投资希腊的理由

希腊是欧盟26个申根国成员之一,其中不包含塞浦路斯和英国。投资希腊,享受欧盟申根国家旅游免签,也就是说,您可持希腊居留随时去任何一个申根国旅游,无需签证。申根国之间无需入关检查。 *申根国家名单:奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、芬兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。
目前很多欧盟成员国家都推出了移民政策。希腊是唯一一个因为经济原因推出政策,并为地中海周边地区最低投资标准的国家。 例如芬兰的最低投资额度为50万欧元,塞浦路斯最低也要30万。而希腊仅需要25万欧元。甚有一些更热门的移民国家,价格巨额上浮,使得一些投资者不得不做他选。
由于经济危机,希腊丰地产价格处于最低点,这为非欧盟国家公民在希腊投资提供了绝佳机会。根据希腊银行货币政策2013年第一季度报告,从2008年经济危机以来,房价跌了29.4%。政府降低房产转让税,来促进房产交易量,这对投资者来讲是一个时机。
生活在一个一年有300天充足阳光的国家,你还想要什么!希腊以气候闻名,夏天干旱少雨,阳光明媚,夜晚伴随着轻拂的微风。希腊四季分明,夏季从5-9月,让人们可以充分的享受阳光、大海和沙滩;春秋季气温也在10-25摄氏度,大部分地区阳光充足;短暂而温和的冬季也为北部山区造就美丽的雪景,为喜爱冬季运动的朋友提供了条件。
希腊地处欧亚非交界,交通极为便利。一个小时可飞至三大洲的任意一州,最多三个小时可飞至欧洲任何一个地区。其中著名的廉价航空公司如EASY JET、RYANNAIR等都可从希腊主要机场飞至欧洲其它国家首都。
希腊是以旅游为主要经济产业支柱国家,希腊人保持着热情好客的态度,对移民及其友善。在这里可以感受文化,享用美食,大部分人可以顺畅的英语交流,并且社会治安良好。
欧洲一些国家对移民有监察政策,要求登陆次数以及天数,这给不想居住在当地的投资者带来不不便。而希腊没有这种限制,不会给您带来一些不必要的开销。
毋庸置疑,希腊居留持有人和希腊公民享有相同受高等教育的权利。希腊高等教育分公立和私立。公立高等教育系统要经过入学考试,提供免费教育;私立高校无需入学考试,费用各校不同。一些私立学校还会为国际生提供专门设计课程。
希腊饮食理念-健康。橄榄油、美味的奶酪、世界著名的酸奶、新鲜的绿色沙拉、肉类、家禽、美酒,无所不有。在这里您可以享受新鲜水果,如无花果、樱桃、甜瓜。沿海地区丰富新鲜的鱼类,特别是海岛,水产极其丰富。希腊饮食其丰富及多样性,被认为是世界最健康的饮食之一。
希腊是自然美的代名词。清澈透明的蓝色海水,风景如画的小岛,白色的沙滩,松树林和橄榄树林对于希腊人来说似乎是司空见惯。 大路上的古迹,海岛上的蓝白房屋,传统的村落,无处不是靓丽的风景。甚有更多美丽的地方,等待着您的发现。
希腊是欧洲文明的发源地,为数学、物理、文学和其它科学奠定了基础。从第一届古代奥运会场地古奥林匹亚到帕特农神庙,克里特和迈锡尼-人类文明的起源,雅典-民主的诞生地,到处充斥着文化的气息,
作为全球最受欢迎的旅游目的地之一,每年约有1650万游客前往希腊。在这里您可以选择想要的独家方式,宁静的海滩村庄可供您休闲放松,大量的遗迹为您带来视觉和心灵上的冲击,喧闹的酒吧,为您的夜晚提供了难得的放纵机会。无论你喜欢冒险,喜欢运动和野营,或者你对历史、艺术着迷,你都可以在希腊享受你想要的。
2008年爆发的世界性的经济危机,希腊也并未幸免。在国际货币基金组织,欧洲联盟委员会和欧洲中央银行的支持下,负债一直在稳步下降,并保持在GDP的3%以下。这使希腊进入稳定的经济增长时期。
希腊以出色的医疗保健系统闻名,2000年,当世界卫生组织对其191个成员卫生系统进行评级,希腊位居14,远高于德国,英国等国。
在希腊,夜晚漫步在街道也是十分安全的。甚至有些海岛上的居民夜不闭户。

服务项目

房地产的选择基于非常严格的标准,我们保证每一栋房产完全合法,并附有所有的相关文件(建筑许可证,所有权,建筑设计图,能源证书等)。专业的土木工程师团队将对每一栋房产进行彻底检查,以确定其情况及标准,并提出修复建议,以提高选择的机会。技术部门的调查结果会进入评估委员会,根据工程师的报告和其它数据(位置,房产年龄等)将与业主讨论定价问题。我们的政策是在合理的商业价值为客户争取利益最大化。
如果您遇到梦想中的房产并且愿意继续购买,我们的法律部门将准备必要的证书及相关材料。其过程无需您费心,我们将为您提供全部购房与居留许可有关的服务。交易后,我们会尽快帮您取得居留许可证。其所需相关文件都将由我们准备,您仅需提供我们一些需从本国申请的材料及公正即可。
在国外购买房产并维护它是两件完全不同的事情。一旦文书工作完成后,您将成为房产的拥有者。但是,无论您是否决定在希腊生活,都必须处理一些相关事务。我们公司提供“一站式”的贴心服务,让您更便利更安心。以下为服务项目:1.安装安全系统;2.定期房产维护(间隔90天);3.清洁服务;4.景观保养和维护(地面保养);5.游泳池维护;6.一般维修和保养服务(电气,管道等),以及服务合同中未包含的维修和支付账单,保险业务,我们会根据您的需求涵盖所有法律和税务事宜。协助您提交年度税务报告并缴纳相应税款等。
如果您不打算长期生活在希腊,您可能通过租房的收入来支付维护公用设施费用。我们帮您估值租金价格,最大限度地减少空档期,并且承担租赁文书工作和收取租金,定期家庭检查第三方物业调查。

常问问题

“申根协定”于1995年创建了欧洲无国界的申根区。该条约于1985年6月14日在卢森堡的申根镇附近签署。 建议逐渐取消签字国共同边界的边界检查,允许边境地区的居民跨越边界远离固定检查站和统一签证政策。 申根区域的运作像一个国家,出于国际旅行目的,为进出该区域的旅客提供外部边界控制,以及共同签证,但没有内部边界管制。 它目前由26个欧洲国家组成,覆盖人口超过4亿人,面积达4,312,099平方公里。
你的孩子可以进入公立或私立学校,并且提供各种语言。外来移民子女可以像所有希腊居民一样进入欧洲大学。
作为个人购买房产时,您可以在希腊为您和您的家人授予永久居留许可,合同价值为250.000欧元或更高。 在连续居住七年后,您可以申请希腊公民身份。
只有配偶才能分享投资并共同拥有总值为25万欧元的财产。 在所有其他共享所有权的情况下,只有每个共同所有者投入的金额至少为250,000欧元时,才能授予居住权。 示例:如果两个家庭共同购买价值等于或高于500,000欧元的财产,则两个家庭可以为所有成员提供两张单独的许可证。
首先安排去希腊旅游,查看房产并了解所需的手续。在您逗留期间,我们于5个工作日内完成所有工作(如果您能做决策)。我们将回答有关该计划的所有问题,并提出您作为希腊房产所有人的义务。简而言之,我们在逗留期间所做的是:看房-办理税号-开设本地银行账户-签署律师授权(该授权文件赋予我们向希腊公共当局代表您的权利)-您与卖家签订房地产购买预先协议(通常支付10%的押金才能保证交易的安全)-签署正式合同,过户-在当地土地登记机关注册您的姓名为新所有人-申请居留许可。以上的一切在您签好授权后,我们将为您全权处理,无需本人在希腊。所有款项将在您转账所需资金后从您的希腊银行账户执行。整个流程都将详细和您沟通及汇报。
您可通过申请个人旅游签证访希。旅游签证通常最多为期一个月,可根据您的个人时间安排。一般建议5-7天(规避周日,希腊人周日全民休息)。
是的,向政府支付了物业转移税。 该税基于净资产价值,相当于3,09%。 因此,价值25万欧元的财产将被征收7,725欧元的税。 您还需要支付法律,公证和服务费。 收取的总金额约为物业销售价格的5%至6%。 我们提供无隐性费用保证。 每个客户在任何承诺之前都会收到详细的成本明细。
是。无论您拥有一个或多个商业和住宅物业,只要其总价值等于或高于€250.000,您都有权享有居住权。
与主要投资者一起,以下家庭成员可以被列入集体居留许可: - 配偶 - 21岁以下的子女 - 主要投资者的父母 - 配偶的父母所有家庭成员都获得永久居留许可,每五年更新一次居留许可。
这是我们服务组合的一部分,可代表申请人处理所有必要的文书工作: - 初始居留许可的申请程序, - 提供一切所需文件 - 以及最后领取居留卡。 您提交居留申请后,您将收到一张蓝色等待纸,作为一年的临时居留许可证。 您拿等待纸(一年)期间在该国合法居住,您有权享受最终许可证的所有权益。 在此期间(两到四个月),您将收到最终的居留许可卡。
基本上是物业或租赁合同的购买证明,以及在必要时将涵盖您的医疗健康保险。
居留许可是永久性的,唯一的标准是财产所有权。居留卡每五年更新一次,达到21岁的儿童被认为是成年人,不能成为集体家庭成员获得居留。
这种居留许可持有者可以在希腊建立自己的企业,不能从事任何类型的工作。
是。 经过七年的持续居留,许可证持有人可以申请希腊公民身份。 [2015年7月希腊政府宪报第4332/2015号法律公报] 2015年7月]对于公民资格,有一些标准需要满足: - 希腊语知识。 了解希腊历史和文明元素。 - 申请人在申请之前大部分时间都必须在希腊居住。 投资者在申请批准后可以获得希腊及欧盟护照以及投票权。
与希腊公民一样,居留证持有者可以享受公共教育。 可以到希腊的公立医院就医。 居留许可证持有人及其家属还必须拥有涵盖其医疗保健和医疗护理费用的私人保险单。
是的,根据运输部适用于非欧盟公民的具体规定执行。
您可以携带您的护照和居留证前往所有属于欧盟的国家,以及属于申根地区的所有国家:奥地利,比利时,法国,德国,丹麦,爱沙尼亚,西班牙,意大利 拉脱维亚,立陶宛,卢森堡,马耳他,荷兰,匈牙利,波兰,葡萄牙,斯洛伐克,斯洛文尼亚,瑞典,捷克共和国和芬兰。 您也可以前往属于申根地区的这些非欧盟国家:冰岛,挪威,瑞士和列支敦士登。 请注意,在居留许可颁发后,您也可以直接从您的国家前往任何申根国家。无需要先经过希腊。
首先,我们来看租赁权和永久权的区别。 永久产权是物业全部拥有无限期的地方。 租赁权是指一个人有权在规定的时间内使用房产,但须按照租约中规定的年租金支付。 在任期结束时,该物业将转回永久业权人。 有些情况下租约可能会被授予长达999年。 希腊的所有物业均为永久产权。
你提交年度税务报告。 所有业主都必须这样做。 您将支付每年的房产税。 对于雅典市中心的标准三卧室公寓,每年的税收大约为 500欧元。 希腊房地产所有权是欧洲最便宜的。 如果你租用你的财产,你将支付约。 11%作为所得税。 我们公司将全面为您提供这些服务。
我们提供各种服务来支持您的投资。 - 我们会提供租赁服务。 - 我们将提交年度税务报告。 - 我们将代您支付所有税款和可能的维护费用。

 


 

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